Пояснительная записка к проекту внесения изменений в правила землепользования и застройки города Москвы в части территории по адресу: Проект планировки территории кварталов 2А, 2Б района Царицыно.
В границах подготовки проекта планировки территории формируются следующие территориальные зоны:
1) 2.6.0 - Размещение жилых домов, предназначенных для разделения на квартиры, каждая из которых пригодна для постоянного проживания (жилые дома высотой девять и выше этажей, включая подземные, разделенных на двадцать и более квартир); благоустройство и озеленение придомовых территорий; обустройство спортивных и детских площадок, хозяйственных площадок; размещение подземных гаражей и наземных автостоянок, размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома в отдельных помещениях дома, если площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 15% от общей площади дома
2.7.0 - Размещение объектов капитального строительства, размещение которых предусмотрено видами разрешенного использования с кодами 3.1.2, 3.1.3, 3.2.2, 3.2.3, 3.2.4, 3.3.0, 3.4.1.0, 3.5.1.0, 3.6.1, 3.7.1, 3.8.2, 3.10.1.0, 4.1.0, 4.4.0, 4.6.0, 3.1.1, если их размещение связано с удовлетворением повседневных потребностей жителей, не причиняет вреда окружающей среде и санитарному благополучию, не причиняет существенного неудобства
8.3.0 – Размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел и спасательных служб, в которых существует военизированная служба; размещение объектов гражданской обороны, за исключением объектов гражданской обороны, являющихся частями производственных зданий
3.1.1 - Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности: поставки воды, тепла, электричества, газа, предоставления услуг связи, отвода канализационных стоков, очистки и уборки объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники)
5.1.3 – Устройство площадок для занятия спортом и физкультурой (беговые дорожки, спортивные сооружения, теннисные корты, поля для спортивной игры, автодромы, трамплины и т.п., трассы и спортивные стрельбища), в том числе водными видами спорта (причалы и сооружения, необходимые для водных видов спорта и хранения соответствующего инвентаря)
12.0.1 - Размещение береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, парков, садов, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры, малых архитектурных форм.
12.0.2 - Размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры
С 14 подзонами с предельными параметрами:
1.1) с ВРИ 2.6.0, 2.7.0
Предельная плотность застройки (тыс.кв.м/га) – 29,74;
Предельная высота застройки (м) – 30;
Максимальный процент застройки (%) – не установлен.
1.2) с ВРИ 2.6.0, 2.7.0, 8.3.0
Предельная плотность застройки (тыс.кв.м/га) – 42,59;
Предельная высота застройки (м) – 50;
Максимальный процент застройки (%) – не установлен.
1.3) с ВРИ 2.6.0, 2.7.0
Предельная плотность застройки (тыс.кв.м/га) – 39,45;
Предельная высота застройки (м) – 50;
Максимальный процент застройки (%) – не установлен.
1.4.) с ВРИ 2.6.0, 2.7.0
Предельная плотность застройки (тыс.кв.м/га) – 40,65;
Предельная высота застройки (м) – 35;
Максимальный процент застройки (%) – не установлен.
1.5.) с ВРИ 2.6.0, 2.7.0
Предельная плотность застройки (тыс.кв.м/га) – 39,20;
Предельная высота застройки (м) – 30;
Максимальный процент застройки (%) – не установлен.
1.6.) с ВРИ 2.6.0, 2.7.0
Предельная плотность застройки (тыс.кв.м/га) – 37,69;
Предельная высота застройки (м) – 30;
Максимальный процент застройки (%) – не установлен.
1.7.) с ВРИ 2.6.0, 2.7.0, 8.3.0
Предельная плотность застройки (тыс.кв.м/га) – 47,02;
Предельная высота застройки (м) – 50;
Максимальный процент застройки (%) – не установлен.
1.8.) с ВРИ 2.6.0, 2.7.0, 8.3.0
Предельная плотность застройки (тыс.кв.м/га) – 44,91;
Предельная высота застройки (м) – 50;
Максимальный процент застройки (%) – не установлен.
1.9.) с ВРИ 2.6.0, 2.7.0
Предельная плотность застройки (тыс.кв.м/га) – 23,08;
Предельная высота застройки (м) – 50;
Максимальный процент застройки (%) – не установлен.
1.10.) с ВРИ 2.6.0, 2.7.0
Предельная плотность застройки (тыс.кв.м/га) – 28,57;
Предельная высота застройки (м) – 50;
Максимальный процент застройки (%) – не установлен.
1.11.) с ВРИ 2.6.0, 2.7.0
Предельная плотность застройки (тыс.кв.м/га) – 45,26;
Предельная высота застройки (м) – 50;
Максимальный процент застройки (%) – не установлен.
1.12.) с ВРИ 2.6.0, 2.7.0
Предельная плотность застройки (тыс.кв.м/га) – 31,25;
Предельная высота застройки (м) – 50;
Максимальный процент застройки (%) – не установлен.
1.13.) с ВРИ 2.6.0, 2.7.0
Предельная плотность застройки (тыс.кв.м/га) – 41,67;
Предельная высота застройки (м) – 50;
Максимальный процент застройки (%) – не установлен.
1.14.) с ВРИ 3.1.1, 5.1.3, 12.0.1, 12.0.2
Предельная плотность застройки (тыс.кв.м/га) – не установлена;
Предельная высота застройки (м) – 5;
Максимальный процент застройки (%) – не установлен
2) 2.6.0 - Размещение жилых домов, предназначенных для разделения на квартиры, каждая из которых пригодна для постоянного проживания (жилые дома высотой девять и выше этажей, включая подземные, разделенных на двадцать и более квартир); благоустройство и озеленение придомовых территорий; обустройство спортивных и детских площадок, хозяйственных площадок; размещение подземных гаражей и наземных автостоянок, размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома в отдельных помещениях дома, если площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 15% от общей площади дома
2.7.0 - Размещение объектов капитального строительства, размещение которых предусмотрено видами разрешенного использования с кодами 3.1.2, 3.1.3, 3.2.2, 3.2.3, 3.2.4, 3.3.0, 3.4.1.0, 3.5.1.0, 3.6.1, 3.7.1, 3.8.2, 3.10.1.0, 4.1.0, 4.4.0, 4.6.0, 3.1.1, если их размещение связано с удовлетворением повседневных потребностей жителей, не причиняет вреда окружающей среде и санитарному благополучию, не причиняет существенного неудобства жителям, не требует установления санитарной зоны
2.7.1.0 – Размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения личного автотранспорта граждан, с возможностью размещения автомобильных моек
3.1.1 - Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности: поставки воды, тепла, электричества, газа, предоставления услуг связи, отвода канализационных стоков, очистки и уборки объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники)
5.1.3 – Устройство площадок для занятия спортом и физкультурой (беговые дорожки, спортивные сооружения, теннисные корты, поля для спортивной игры, автодромы, трамплины и т.п., трассы и спортивные стрельбища), в том числе водными видами спорта (причалы и сооружения, необходимые для водных видов спорта и хранения соответствующего инвентаря)
8.3.0 – Размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел и спасательных служб, в которых существует военизированная служба; размещение объектов гражданской обороны, за исключением объектов гражданской обороны, являющихся частями производственных зданий
12.0.1 - Размещение береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, парков, садов, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры, малых архитектурных форм.
12.0.2 - Размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры
С 10 подзонами с предельными параметрами:
2.1) с ВРИ 2.6.0, 2.7.0
Предельная плотность застройки (тыс.кв.м/га) – 20,74;
Предельная высота застройки (м) – 45;
Максимальный процент застройки (%) – не установлен.
2.2) с ВРИ 2.6.0, 2.7.0
Предельная плотность застройки (тыс.кв.м/га) – 58,82;
Предельная высота застройки (м) – 65;
Максимальный процент застройки (%) – не установлен.
2.3) с ВРИ 2.6.0, 2.7.0, 2.7.1.0, 8.3.0
Предельная плотность застройки (тыс.кв.м/га) – 51,64;
Предельная высота застройки (м) – 65;
Максимальный процент застройки (%) – не установлен.
2.4.) с ВРИ 2.6.0, 2.7.0
Предельная плотность застройки (тыс.кв.м/га) – 48,02;
Предельная высота застройки (м) – 60;
Максимальный процент застройки (%) – не установлен.
2.5.) с ВРИ 2.6.0, 2.7.0
Предельная плотность застройки (тыс.кв.м/га) – 54,13;
Предельная высота застройки (м) – 60;
Максимальный процент застройки (%) – не установлен.
2.6.) с ВРИ 2.6.0, 2.7.0
Предельная плотность застройки (тыс.кв.м/га) – 55,42;
Предельная высота застройки (м) – 60;
Максимальный процент застройки (%) – не установлен.
2.7.) с ВРИ 2.6.0, 2.7.0
Предельная плотность застройки (тыс.кв.м/га) – 57,71;
Предельная высота застройки (м) – 65;
Максимальный процент застройки (%) – не установлен.
2.8.) с ВРИ 2.6.0, 2.7.0, 8.3.0
Предельная плотность застройки (тыс.кв.м/га) – 23,04;
Предельная высота застройки (м) – 45;
Максимальный процент застройки (%) – не установлен.
2.9.) с ВРИ 2.6.0, 2.7.0
Предельная плотность застройки (тыс.кв.м/га) – 69,78;
Предельная высота застройки (м) – 70;
Максимальный процент застройки (%) – не установлен.
2.10.) с ВРИ 3.1.1, 5.1.3, 12.0.1, 12.0.2
Предельная плотность застройки (тыс.кв.м/га) – не установлена;
Предельная высота застройки (м) – 5;
Максимальный процент застройки (%) – не установлен
3) 2.6.0 - Размещение жилых домов, предназначенных для разделения на квартиры, каждая из которых пригодна для постоянного проживания (жилые дома высотой девять и выше этажей, включая подземные, разделенных на двадцать и более квартир); благоустройство и озеленение придомовых территорий; обустройство спортивных и детских площадок, хозяйственных площадок; размещение подземных гаражей и наземных автостоянок, размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома в отдельных помещениях дома, если площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 15% от общей площади дома
2.7.0 - Размещение объектов капитального строительства, размещение которых предусмотрено видами разрешенного использования с кодами 3.1.2, 3.1.3, 3.2.2, 3.2.3, 3.2.4, 3.3.0, 3.4.1.0, 3.5.1.0, 3.6.1, 3.7.1, 3.8.2, 3.10.1.0, 4.1.0, 4.4.0, 4.6.0, 3.1.1, если их размещение связано с удовлетворением повседневных потребностей жителей, не причиняет вреда окружающей среде и санитарному благополучию, не причиняет существенного неудобства жителям, не требует установления санитарной зоны
2.7.1.0 – Размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения личного автотранспорта граждан, с возможностью размещения автомобильных моек
3.1.1 - Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности: поставки воды, тепла, электричества, газа, предоставления услуг связи, отвода канализационных стоков, очистки и уборки объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники)
5.1.3 – Устройство площадок для занятия спортом и физкультурой (беговые дорожки, спортивные сооружения, теннисные корты, поля для спортивной игры, автодромы, трамплины и т.п., трассы и спортивные стрельбища), в том числе водными видами спорта (причалы и сооружения, необходимые для водных видов спорта и хранения соответствующего инвентаря)
8.3.0 – Размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел и спасательных служб, в которых существует военизированная служба; размещение объектов гражданской обороны, за исключением объектов гражданской обороны, являющихся частями производственных зданий
12.0.1 - Размещение береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, парков, садов, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры, малых архитектурных форм.
12.0.2 - Размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры
С 8 подзонами с предельными параметрами:
3.1) с ВРИ 2.6.0, 2.7.0
Предельная плотность застройки (тыс.кв.м/га) – 14;
Предельная высота застройки (м) – 65;
Максимальный процент застройки (%) – не установлен.
3.2) с ВРИ 2.6.0, 2.7.0
Предельная плотность застройки (тыс.кв.м/га) – 58,84;
Предельная высота застройки (м) – 65;
Максимальный процент застройки (%) – не установлен.
3.3) с ВРИ 2.6.0, 2.7.0
Предельная плотность застройки (тыс.кв.м/га) – 49,03;
Предельная высота застройки (м) – 65;
Максимальный процент застройки (%) – не установлен.
3.4.) с ВРИ 2.6.0, 2.7.0
Предельная плотность застройки (тыс.кв.м/га) – 55,93;
Предельная высота застройки (м) – 65;
Максимальный процент застройки (%) – не установлен.
3.5.) с ВРИ 2.6.0, 2.7.0
Предельная плотность застройки (тыс.кв.м/га) – 30,62;
Предельная высота застройки (м) – 30;
Максимальный процент застройки (%) – не установлен.
3.6.) с ВРИ 2.6.0, 2.7.0, 2.7.1.0, 8.3.0
Предельная плотность застройки (тыс.кв.м/га) – 32,92;
Предельная высота застройки (м) – 60;
Максимальный процент застройки (%) – не установлен
3.7.) с ВРИ 2.6.0, 2.7.0
Предельная плотность застройки (тыс.кв.м/га) – 52,72;
Предельная высота застройки (м) – 60;
Максимальный процент застройки (%) – не установлен
3.8.) с ВРИ 3.1.1, 5.1.3, 12.0.1, 12.0.2
Предельная плотность застройки (тыс.кв.м/га) – не установлена;
Предельная высота застройки (м) – 5;
Максимальный процент застройки (%) – не установлен
4) 2.6.0 - Размещение жилых домов, предназначенных для разделения на квартиры, каждая из которых пригодна для постоянного проживания (жилые дома высотой девять и выше этажей, включая подземные, разделенных на двадцать и более квартир); благоустройство и озеленение придомовых территорий; обустройство спортивных и детских площадок, хозяйственных площадок; размещение подземных гаражей и наземных автостоянок, размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома в отдельных помещениях дома, если площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 15% от общей площади дома
2.7.0 - Размещение объектов капитального строительства, размещение которых предусмотрено видами разрешенного использования с кодами 3.1.2, 3.1.3, 3.2.2, 3.2.3, 3.2.4, 3.3.0, 3.4.1.0, 3.5.1.0, 3.6.1, 3.7.1, 3.8.2, 3.10.1.0, 4.1.0, 4.4.0, 4.6.0, 3.1.1, если их размещение связано с удовлетворением повседневных потребностей жителей, не причиняет вреда окружающей среде и санитарному благополучию, не причиняет существенного неудобства жителям, не требует установления санитарной зоны
2.7.1.0 – Размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения личного автотранспорта граждан, с возможностью размещения автомобильных моек
8.3.0 – Размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел и спасательных служб, в которых существует военизированная служба; размещение объектов гражданской обороны, за исключением объектов гражданской обороны, являющихся частями производственных зданий
5.1.3 – Устройство площадок для занятия спортом и физкультурой (беговые дорожки, спортивные сооружения, теннисные корты, поля для спортивной игры, автодромы, трамплины и т.п., трассы и спортивные стрельбища), в том числе водными видами спорта (причалы и сооружения, необходимые для водных видов спорта и хранения соответствующего инвентаря)
3.1.1 - Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности: поставки воды, тепла, электричества, газа, предоставления услуг связи, отвода канализационных стоков, очистки и уборки объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники)
12.0.1 - Размещение береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, парков, садов, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры, малых архитектурных форм.
12.0.2 - Размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры
С 17 подзонами с предельными параметрами:
4.1) с ВРИ 2.6.0, 2.7.0, 2.7.1.0, 8.3.0
Предельная плотность застройки (тыс.кв.м/га) – 29,41;
Предельная высота застройки (м) – 50;
Максимальный процент застройки (%) – не установлен.
4.2) с ВРИ 2.6.0, 2.7.0
Предельная плотность застройки (тыс.кв.м/га) – 48,36;
Предельная высота застройки (м) – 50;
Максимальный процент застройки (%) – не установлен.
4.3) с ВРИ 2.6.0, 2.7.0
Предельная плотность застройки (тыс.кв.м/га) – 48,36;
Предельная высота застройки (м) – 50;
Максимальный процент застройки (%) – не установлен.
4.4.) с ВРИ 2.6.0, 2.7.0
Предельная плотность застройки (тыс.кв.м/га) – 38,93;
Предельная высота застройки (м) – 50;
Максимальный процент застройки (%) – не установлен.
4.5.) с ВРИ 2.6.0, 2.7.0
Предельная плотность застройки (тыс.кв.м/га) – 48,36;
Предельная высота застройки (м) – 50;
Максимальный процент застройки (%) – не установлен.
4.6.) с ВРИ 2.6.0, 2.7.0, 2.7.1.0, 8.3.0
Предельная плотность застройки (тыс.кв.м/га) – 47,37;
Предельная высота застройки (м) – 45;
Максимальный процент застройки (%) – не установлен.
4.7.) с ВРИ 2.6.0, 2.7.0, 2.7.1.0, 8.3.0
Предельная плотность застройки (тыс.кв.м/га) – 28,50;
Предельная высота застройки (м) – 25;
Максимальный процент застройки (%) – не установлен.
4.8.) с ВРИ 2.6.0, 2.7.0
Предельная плотность застройки (тыс.кв.м/га) – 29,03;
Предельная высота застройки (м) – 25;
Максимальный процент застройки (%) – не установлен.
4.9.) с ВРИ 2.6.0, 2.7.0
Предельная плотность застройки (тыс.кв.м/га) – 44,29;
Предельная высота застройки (м) – 50;
Максимальный процент застройки (%) – не установлен.
4.10.) с ВРИ 2.6.0, 2.7.0
Предельная плотность застройки (тыс.кв.м/га) – 33,37;
Предельная высота застройки (м) – 50;
Максимальный процент застройки (%) – не установлен.
4.11.) с ВРИ 2.6.0, 2.7.0
Предельная плотность застройки (тыс.кв.м/га) – 52,21;
Предельная высота застройки (м) – 60;
Максимальный процент застройки (%) – не установлен.
4.12.) с ВРИ 2.6.0, 2.7.0
Предельная плотность застройки (тыс.кв.м/га) – 40,41;
Предельная высота застройки (м) – 60;
Максимальный процент застройки (%) – не установлен.
4.13.) с ВРИ 2.6.0, 2.7.0, 2.7.1.0, 8.3.0
Предельная плотность застройки (тыс.кв.м/га) – 45,11;
Предельная высота застройки (м) – 60;
Максимальный процент застройки (%) – не установлен.
4.14.) с ВРИ 2.6.0, 2.7.0, 2.7.1.0, 8.3.0
Предельная плотность застройки (тыс.кв.м/га) – 39,21;
Предельная высота застройки (м) – 65;
Максимальный процент застройки (%) – не установлен
4.15.) с ВРИ 2.6.0, 2.7.0
Предельная плотность застройки (тыс.кв.м/га) – 42;
Предельная высота застройки (м) – 70;
Максимальный процент застройки (%) – не установлен
4.16.) с ВРИ 3.1.1, 5.1.3, 12.0.1, 12.0.2
Предельная плотность застройки (тыс.кв.м/га) – не установлена;
Предельная высота застройки (м) – 5;
Максимальный процент застройки (%) – не установлен
4.17.) с ВРИ 3.1.1, 5.1.3, 12.0.1, 12.0.2
Предельная плотность застройки (тыс.кв.м/га) – не установлена;
Предельная высота застройки (м) – 5;
Максимальный процент застройки (%) – не установлен
5) 4.1.0 - Размещение объектов капитального строительства с целью: размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности)
4.2.0 - Размещение объектов капитального строительства общей площадью свыше 5000 кв. м с целью размещения одной или нескольких организаций, осуществляющих продажу товаров и (или) оказание услуг в соответствии с содержанием видов разрешенного использования с кодами 4.5.0, 4.6.0, 4.8.0, 4.9.0.; размещение гаражей и (или) стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей торгового центра
5.1.2 - Размещение объектов капитального строительства в качестве спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов, физкультурно-оздоровительных комплексов, фитнес-центров
Предельная плотность застройки (тыс.кв.м/га) – 40;
Предельная высота застройки (м) – 50;
Максимальный процент застройки (%) – не установлен.
6) 4.1.0 - Размещение объектов капитального строительства с целью: размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности)
4.2.0 - Размещение объектов капитального строительства общей площадью свыше 5000 кв. м с целью размещения одной или нескольких организаций, осуществляющих продажу товаров и (или) оказание услуг в соответствии с содержанием видов разрешенного использования с кодами 4.5.0, 4.6.0, 4.8.0, 4.9.0.; размещение гаражей и (или) стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей торгового центра
Предельная плотность застройки (тыс.кв.м/га) – 17,72;
Предельная высота застройки (м) – 20;
Максимальный процент застройки (%) – не установлен.
7) 2.6.0 - Размещение жилых домов, предназначенных для разделения на квартиры, каждая из которых пригодна для постоянного проживания (жилые дома высотой девять и выше этажей, включая подземные, разделенных на двадцать и более квартир); благоустройство и озеленение придомовых территорий; обустройство спортивных и детских площадок, хозяйственных площадок; размещение подземных гаражей и наземных автостоянок, размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома в отдельных помещениях дома, если площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 15% от общей площади дома
2.7.0 - Размещение объектов капитального строительства, размещение которых предусмотрено видами разрешенного использования с кодами 3.1.2, 3.1.3, 3.2.2, 3.2.3, 3.2.4, 3.3.0, 3.4.1.0, 3.5.1.0, 3.6.1, 3.7.1, 3.8.2, 3.10.1.0, 4.1.0, 4.4.0, 4.6.0, 3.1.1, если их размещение связано с удовлетворением повседневных потребностей жителей, не причиняет вреда окружающей среде и санитарному благополучию, не причиняет существенного неудобства жителям, не требует установления санитарной зоны
2.7.1.0 – Размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения личного автотранспорта граждан, с возможностью размещения автомобильных моек
Предельная плотность застройки (тыс.кв.м/га) – 33;
Предельная высота застройки (м) – 85;
Максимальный процент застройки (%) – не установлен
8) 3.5.1.0 - Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для просвещения, дошкольного, начального и среднего общего образования (детские ясли, детские сады, школы, школы-интернаты, лицеи, гимназии, художественные, музыкальные школы, образовательные кружки и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению).
Предельная плотность застройки (тыс.кв.м/га) – 6,77;
Предельная высота застройки (м) – 35;
Максимальный процент застройки (%) – не установлен.
9) 3.5.1.0 - Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для просвещения, дошкольного, начального и среднего общего образования (детские ясли, детские сады, школы, школы-интернаты, лицеи, гимназии, художественные, музыкальные школы, образовательные кружки и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению).
Предельная плотность застройки (тыс.кв.м/га) – 5,88;
Предельная высота застройки (м) – 25;
Максимальный процент застройки (%) – не установлен.
10) 3.5.1.0 - Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для просвещения, дошкольного, начального и среднего общего образования (детские ясли, детские сады, школы, школы-интернаты, лицеи, гимназии, художественные, музыкальные школы, образовательные кружки и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению).
Предельная плотность застройки (тыс.кв.м/га) – 3,40;
Предельная высота застройки (м) – 25;
Максимальный процент застройки (%) – не установлен.
11) 3.5.1.0 - Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для просвещения, дошкольного, начального и среднего общего образования (детские ясли, детские сады, школы, школы-интернаты, лицеи, гимназии, художественные, музыкальные школы, образовательные кружки и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению).
Предельная плотность застройки (тыс.кв.м/га) – 5,07;
Предельная высота застройки (м) – 35;
Максимальный процент застройки (%) – не установлен.
12) 4.2.0 - Размещение объектов капитального строительства общей площадью свыше 5000 кв. м с целью размещения одной или нескольких организаций, осуществляющих продажу товаров и (или) оказание услуг в соответствии с содержанием видов разрешенного использования с кодами 4.5.0, 4.6.0, 4.8.0, 4.9.0.; размещение гаражей и (или) стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей торгового центра
5.1.2 - Размещение объектов капитального строительства в качестве спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов, физкультурно-оздоровительных комплексов, фитнес-центров
12.0.1 - Размещение береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, парков, садов, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры, малых архитектурных форм.
12.0.2 - Размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры
С 2 подзонами с предельными параметрами:
12.1) с ВРИ 4.2.0, 5.1.2
Предельная плотность застройки (тыс.кв.м/га) – 13,70;
Предельная высота застройки (м) – 15;
Максимальный процент застройки (%) – не установлен.
12.2) с ВРИ 12.0.1, 12.0.2
Предельная плотность застройки (тыс.кв.м/га) – 0;
Предельная высота застройки (м) – 0;
Максимальный процент застройки (%) – 0
13) 3.5.1.0 - Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для просвещения, дошкольного, начального и среднего общего образования (детские ясли, детские сады, школы, школы-интернаты, лицеи, гимназии, художественные, музыкальные школы, образовательные кружки и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению).
Предельная плотность застройки (тыс.кв.м/га) – 8,03;
Предельная высота застройки (м) – 35;
Максимальный процент застройки (%) – не установлен.
14) 5.1.2 - Размещение объектов капитального строительства в качестве спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов, физкультурно-оздоровительных комплексов, фитнес-центров
3.6.1 - Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения в них музеев, выставочных залов, художественных галерей, домов культуры, библиотек, кинотеатров и кинозалов, театров,
филармоний, планетариев
Предельная плотность застройки (тыс.кв.м/га) – 7,35;
Предельная высота застройки (м) – 15;
Максимальный процент застройки (%) – не установлен.
15) 7.2.1 - Размещение автомобильных дорог и технически связанных с ними сооружений; размещение зданий и сооружений, предназначенных для обслуживания пассажиров, а также обеспечивающих работу транспортных средств, размещение объектов, предназначенных для размещения постов органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения.
Предельная плотность застройки (тыс.кв.м/га) – 1,29;
Предельная высота застройки (м) – 5;
Максимальный процент застройки (%) – не установлен.
16) 2.6.0 - Размещение жилых домов, предназначенных для разделения на квартиры, каждая из которых пригодна для постоянного проживания (жилые дома высотой девять и выше этажей, включая подземные, разделенных на двадцать и более квартир); благоустройство и озеленение придомовых территорий; обустройство спортивных и детских площадок, хозяйственных площадок; размещение подземных гаражей и наземных автостоянок, размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома в отдельных помещениях дома, если площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 15% от общей площади дома
2.7.0 - Размещение объектов капитального строительства, размещение которых предусмотрено видами разрешенного использования с кодами 3.1.2, 3.1.3, 3.2.2, 3.2.3, 3.2.4, 3.3.0, 3.4.1.0, 3.5.1.0, 3.6.1, 3.7.1, 3.8.2, 3.10.1.0, 4.1.0, 4.4.0, 4.6.0, 3.1.1, если их размещение связано с удовлетворением повседневных потребностей жителей, не причиняет вреда окружающей среде и санитарному благополучию, не причиняет существенного неудобства жителям, не требует установления санитарной зоны
2.7.1.0 – Размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения личного автотранспорта граждан, с возможностью размещения автомобильных моек
Предельная плотность застройки (тыс.кв.м/га) – 30;
Предельная высота застройки (м) – 60;
Максимальный процент застройки (%) – не установлен.
17) Ф - земельные участки в границах территориальных зон сохраняемого землепользования, для которых устанавливаются виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства,
сведения о которых содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.
Предельная плотность застройки (тыс.кв.м/га) – по фактическому использованию;
Предельная высота застройки (м) – по фактическому использованию;
Максимальный процент застройки (%) – по фактическому использованию;
18) 2.7.1.0 – Размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения личного автотранспорта граждан, с возможностью размещения автомобильных моек
4.4.0 - Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м
Предельная плотность застройки (тыс.кв.м/га) – 16,32;
Предельная высота застройки (м) – 20;
Максимальный процент застройки (%) – не установлен.
19) 12.0.1 - Размещение береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, парков, садов, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры, малых архитектурных форм.
12.0.2 - Размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры
Предельная плотность застройки (тыс.кв.м/га) – 0;
Предельная высота застройки (м) – 0;
Максимальный процент застройки (%) – 0